Ｎ様邸リフォーム工事

2023.08.02
  • 戸建て住宅・マンションリフォーム
BEFORE
AFTER

工事名

 Ｎ様邸リフォーム工事

連絡先

 -

住所

 兵庫県尼崎市

工事期間

 Ｈ30年4月16日～Ｈ30年4月28日　実働12日

営業内容

 -

面積

 約58㎡

工事金額

 350万～400万

URL

 -

その他

 -

工事開始前　Before construction

今回の工事内容はマンションリフォーム 玄関～廊下　左右に洋室・トイレ・洗面・ＵＢ・キッチン・リビング・和室の部屋割り 仕上は全室リフォーム　リビングと和室は１部屋に致します
神戸の阪神大震災前建設の6階建てＲＣ造の6階の１戸をリフォーム致します 震災を乗り越えた築２4年の物件になります
床は遮音性能のある直貼りﾌﾛｰﾘﾝｸﾞですが、築２４年も経過すると表面の劣化があちこちにみられます
リフォーム箇所ですが、全室壁・天井クロス貼替
システムキッチン入替　Ｗ1950×Ｄ600×Ｈ800　吊戸・フード　食洗無　定価￥718.000- ワンプライスの￥236.940-　クリナップ製品
施工費は別途必要
洗面化粧台も入替　　Ｗ750×Ｄ500×Ｈ1800　キャビネット付　定価￥106.000- ワンプライス　￥34.980-　クリナップ製 –
廊下の壁・天井・床も貼替
洋室②　約5.2畳の壁・天井・床　物入も全て仕上げはやり替+入口建具枠入替
洋室①　約3.7畳　こちらも仕上は全てリフォーム+洋室入口の建具枠入替
トイレ　約1.2㎡　仕上げ及び洋便器取替 +入口建具枠入替 今回の工事内容はお風呂以外のフルリフォーム ちなみにお風呂は弊社で２００６年にリフォーム済み 工期実働１２日間のリフォーム工事スタートです

工事開始　Construction starting

１日目　まずは解体工事、和室の間仕切り壁の垂れ壁を残し下部のみを解体 天井をそのまま使用する為です　コストダウンに繋がります
直貼りフリーリングの撤去 こちらが解体工事のメインになります
表層のフローリング部分は、すぐに捲れるのですが裏側にある防音材を捲るのがすごく大変で時間の掛かる作業になります
人数勝負で一気に捲ってまいります
スイッチやコンセントの移設もあります
キッチンも並行して解体
設備配管の撤去・やり替も１日目に行います
フード・吊戸の撤去
洗面台の撤去も完了　左にある開口はキャビネット収納でした
ミラーも撤去
洋間の床はカーペットからカーペットに貼替
洋室②も同様
廊下は設備配管が横断しているため床上げしております バリアフリーを検討しましたが、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのやり替のみです
こびりついたﾎﾞﾝﾄﾞも綺麗に除去
トイレは新設トイレ納品まで残します 壁の開口はペーパーホルダー・タオル掛けの取付用に補強致します
工程2日目　和室土間とリビング土間の不陸調整になります
和室の床は畳敷きでしたので、床の不陸が悪い為左官屋さんにモルタルで補修してもらいます
並行して洋間①②・トイレの入口の建具枠の取付を行いました
ガス屋さんの登場 既存配管を新設キッチンに干渉しないよう振り替えて頂きました
貼替予定の直貼りﾌﾛｰﾘﾝｸﾞが納品されました
各部屋の壁紙も事前にメクリ　仕上げ工事の短縮を図ります
トイレも同様に
キッチン下も段があった為、不陸調整
和室の奥から順番に薄塗致します
薄塗の為　乾燥スピードも速いです
リビング側も同様に塗進めます
マンションの床の貼替（直貼ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ）には必須工程です
洋間入口のドア枠取付完了です
トイレの床部分を補強中
洋室の入口下枠を固定中 ２日目の工程終了になります
３日目　解体した壁の補修及び
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ貼りの造作工事になります
下地材をカットし壁を補修していきます
トイレの防音ドアの取付も行います 防音ドアは高価なため今回はトイレのみの取付です
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを切合わせし貼りこんでいきます
内窓の下部部分を補強中
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを貼り進めながら傷がいかないよう養生します
資材も養生が完了したところに移動させます
押入れの襖は表替え
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ借り並べ中
３日目の工程終了 重石代わりに道具を陳列中
和室の壁１面のみＲＣでした
内窓サッシ枠の補強完了です 今回この窓のみ内窓サッシの入替を致します 詳しいことはまた後で
４日目
壁面・垂れ壁の補修完了
残りのフローリングも貼替完了
次に廊下貼り込み中
洗面所のキャビネット開口も補修完了
ここでクロス屋さんの登場です 実は工事の工程ですが、１週目の月曜日～土曜日の間に洋間１部屋+トイレ+洗面を仕上げる工程になっており 施主様が土曜日には御帰宅される事になっておりました タイトな日程で工事を進めなくてはいけないため職人さんの人数を増やし工事を進めております
まずはトイレ
廊下も並行して貼並べ
洗面所　壁・天井・床と仕上げ中
洗濯パンも一度外しました
狭い廊下等は貼るスピードが遅くなります
工程５日目　金曜日 洋室②の仕上げ工事　床のカーペットを貼り込み中　写真はカーペット下に敷くクッション材になります
５日目には手配済みの洋便器の入替　リモデル便器+ウォームレット　￥35000+￥10000ｚ＝合計￥45.000- 取付別途
洗面台も納品済み　梱包を解いております
給排水を接続すれば設置完了です
カーペット貼　完了です
クローゼットの中も仕上げ完了
建具の吊込も完了です
五日目終了です
６日目　引き続き仕上げ工事になります 仕上が完了した場所のみコンセントやスイッチの取付を電気屋さんにお願い致しました
下地が悪いところはパテで補修
エアコンは去年に入替されたそうです
壁紙に糊を付ける機械　２０万～３０万ほどするらしいです
週が変わって月曜日　７日目です
仕上装飾工事も終盤です
８日目には装飾工事は完了です
洗面台はすでに使用されております
洋室①こちらも装飾工事は完了済み
９日目　一度床の養生を捲り　美装+ＷＡＸ掛けの後再度養生です
午後からは表替えを終えた襖の吊込です
天袋
押入れ
共に
吊込完了
１０日目　内窓サッシの取付になります
位置を決め枠材を取付いたします
以前の内窓はＦＩＸ部分が幅の広いガラス戸だったため左右に開け閉めしても外側の鍵が締めれませんでした ベランダへの出入りも大変しにくかった為、取替の御依頼を受けました
外窓の形状と内窓の形状を同じにし利便性を向上させます
ＦＩＸ部分はケンドン式ですので、脱着可能　清掃やメンテナンスを出来るように致しました
製品メーカーは三協のプラメイク
元サッシはプラマードＵ　ＹＫＫでした
下部もスッキリ収まりました
カーテンレールも復旧
内窓取付完了です １０日目終了
１１日目最終工程のキッチン取付になります
レーザー墨出し器で　縦・横の採寸し吊戸やフードを設置してまいります
下部はシンクの設置
各パーツの梱包を荷捌きし取付です
フード設置固定後に配管を繋ぎこみます
各化粧パーツの加工も行います
シンクＴＯＰの設置
吊戸の設置と進行中
ガラストップコンロの設置

幕板の設置
並行して給排水の繋ぎ込

年々フードの形状が薄くなってきました
ガス屋さんも登場　ガスの繋ぎ込も行います
キッチンは壁との取り合いをコーキング材で止水すれば取付完了です
屋外のパイプシャフトでは給湯器の取替中
現行品での取替でしたので、スムーズに取替完了致しました １１日目終了
１２日目　施主様御支給のタイルカーペットをリビングに敷き並べます
貼り方は市松貼り　カーペットの向きを変えながら貼並べていきます
フローリング傷つけたくないと言う施主様のご希望で急遽施工費致しました
リビングのみ施工です
キッチンのシリコンも乾いて本日から使用可能です

全工程終了です 次は完成写真

 

工事完了　Job closeout picture

リビングダイニング　14㎡+9㎡＝23㎡に広くなりました　約１４畳
リビングダイニング
リビングダイニング
内窓樹脂サッシ　結露防止になります
リビングダイニング
襖　表替
三協アルミ　プラメイク
オープンキッチン
普段開けっ放しのドア枠を撤去し
冬場の暖房効率の為、アコーディオンカーテンに変更しました 夏場は６階ですので、玄関～ベランダを解放すると涼しい風が吹き抜けます
クリナップ　洗面化粧台　陶器がとてもスリムです
キッチン床は木目調のＣＦシート
キッチンからリビングが見渡せます
レンジフード　とてもスリム

スライド式の収納上から見渡せるので鍋等取り出し易くなりました
オプションで色々な機能を付けることも可能です
廊下
洋室①
ダイケン製の木建具
クローゼット扉枠は既存利用
内部は仕上げ工事致しました
洋室①
洋室②
洋室②
洋室②
ＷＣ

洋室①　トイレ防音ドア
遮音性能　Ｌ45
洗面床もＣＦシート
清掃しやすいガラストップコンロ

今回の工事は限られた日数の中で、事前にすべての下準備が出来ていたため 実働１２日ですべての工事が完了致しました 諸条件によって工程は前後致しますので、あくまで目安程度にお考えください

Ｎ様この度の工事の御依頼誠に有難うございました

またの御依頼お待ちしております

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